Beschreibung
Diese vielseitige Immobilie vereint traditionelle Gastronomie mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 963 m² Grundstücksfläche ein überzeugendes Gesamtkonzept für Unternehmer: innen mit Weitblick. Der Gasthof zählt zu den letzten aktiven Betrieben der Region und ist wirtschaftlich solide aufgestellt. Er profitiert von einem bestehenden Stammkundenstock, regelmäßigen Aufträgen von Kindergärten & Schulen sowie einer hohen Auslastung bei Weihnachtsfeiern, Geburtstagen und anderen Veranstaltungen. Sie starten also nicht bei Null, sondern übernehmen einen voll funktionsfähigen Betrieb mit guter Frequenz. Dank der vorhandenen Ausstattung mit Gastronomieküche, Pizzaofen, Grill und Außenküche ist der Betrieb für sämtliche kulinarische Konzepte geeignet - ob klassische Küche, mediterrane Spezialitäten oder moderne Gastronomieformate. Der Betrieb eignet sich ideal für Familienbetriebe, aber auch für Gastronomieprofis: Alles, was für den erfolgreichen Betrieb notwendig ist, ist vorhanden - inklusive
weiterer Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal: Der angrenzende Wohnbereich mit drei getrennten Wohneinheiten ermöglicht Arbeiten und Wohnen am selben Ort - kurze Wege, hohe Effizienz und maximale Flexibilität. Der Lebensmittelpunkt liegt dort, wo auch gearbeitet wird - ein klarer Vorteil für familiengeführte Betriebe. Zudem bietet der Wohnbereich Potenzial zur (teilweisen oder vollständigen) Vermietung - als Dauermiete oder touristische Unterkunft - mit entsprechendem Zusatzertrag. Auch die Standortentwicklung spricht für sich: Durch den stetigen Ausbau der Fachhochschule Pinkafeld steigt das Potenzial an Gästen weiter - besonders attraktiv für moderne Angebote, Lieferservice oder Events. Der bauliche Zustand ist hervorragend. Der Betrieb wurde laufend instandgehalten und weiterentwickelt. Zu den jüngsten Investitionen zählen: •Neue Pelletsheizung (2025) •Photovoltaikanlage Es sind aktuell keine größeren Investitionen notwendig - einziehen und starten! Die Eigentümer möchten sich nach langjähriger erfolgreicher Führung aus Altersgründen zurückziehen und einem neuen Betreiber die Chance geben, diesen etablierten Betrieb mit Leben zu füllen und weiterzuführen. weitere Informationen: Grundstück: ca. 963 m² Gesamtnutzfläche: ca. 624,35 m² •Gasthaus: ca. 278,05 m² •Wohnbereich inkl. Lager & Garage: ca. 346,30 m² Gasthaus: •Ca. 180 Sitzplätze innen •Ca. 40 Sitzplätze außen •Gastronomieküche inkl. Pizzaofen •Außenküche mit Pizzaofen und Grill •Lagerräume vorhanden •Teilweise unterkellert •Ca. 10 Parkplätze am Grundstück Wohnbereich: •3 separate Wohneinheiten möglich (zur Eigennutzung oder Vermietung) Technik & Energie: •Neue Pelletsheizung (2025) •PV-Anlage vorhanden (2018 mit 25 Kw-Peak) •Alle Anschlüsse vorhanden Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gemeinde im Burgenland, rund 4 km südöstlich von Pinkafeld und 8,5 km nordwestlich von Oberwart. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsener Infrastruktur. Die Region bietet hohe Lebensqualität und solide Nachfrage im Gastronomiebereich. Einzugsgebiet & Anbindung: •Pinkafeld, Oberwart, Großpetersdorf, Hartberg und umliegende Gemeinden •Bushaltestelle (Linien B9/B01) ca. 60 m entfernt •Pinkafeld & Oberwart in ca. 9 Minuten erreichbar •Wien öffentlich in ca. 1h 30 min erreichbar •Zufahrt über öffentliche Straße (Untere Hauptstraße / Mühlgasse) Versorgung & Infrastruktur: •Alle Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden •Ärzte, Supermärkte, Gastronomie & Bildungseinrichtungen in Pinkafeld & Oberwart Bitte beachten Sie, dass weiterführende Informationen zu diesem Immobilienangebot ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) zur Verfügung gestellt werden können. Bei konkretem und nachweislichen Interesse kann Einsicht in wirtschaftliche Unterlagen des Unternehmen genommen werden. Die Bereitstellung erfolgt ausschließlich auf Anfrage. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
