Beschreibung
Objektbeschreibung Zum
Verkauf steht eine ca. 68 m² große Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die
Wohnung bietet eine klassische Raumstruktur mit Vorraum, Kabinett mit Badezimmer. separate Toilette, Wohnzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der Zustand ist sanierungsbedürftig - somit eignet sich die
Wohnung gut für Käufer: innen, die eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen planen. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Dachgeschossausbau ist aktuell in Umsetzung, Modernisierungen in den allgemeinen Bereichen sind vorgesehen. Zustand Sanierungsbedürftig - die
Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit WC Wohnzimmer Schlafzimmer I Schlafzimmer II Lage & Infrastruktur Die
Wohnung liegt in zentraler Wohnlage des 10. Bezirks mit guter Nahversorgung und Anbindung. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken,
Banken, Restaurants Allgemein- und Fachärzte Schulen, Kindergärten, Universitäten Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linie 6 (Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz) Bus: Linie 7A (Anbindung zur U1 Reumannplatz) Zukünftig: neue U2-Station Matzleinsdorfer Platz - direkte Verbindung ins Stadtzentrum Freizeit & Erholung: Belgradplatz und Fortunapark in Gehweite Preis Kaufpreis: € 198.890,- Monatliche Kosten (inkl. USt): ca. € 324,60.- Reparaturrücklage: € 1,13 / m² Reparaturrücklage Lift: € 0,10 / m² Betriebskosten: € 2,10 / m² Betriebskosten Lift: € 0,72 / m² Reparaturrücklagenstand: € 24.919,77 Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
