Beschreibung
3D Video: https://my.matterport.com/show/? m=JEsxb Ya At1Q TOP-sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in gepflegtem Haus Zum
Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die
Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie besticht durch eine moderne Raumaufteilung, eine neue Einbauküche, neue Leitungen, eine Klimaanlage sowie einen ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Highlights der
Wohnung: Frisch sanierter Zustand (2025) Neue Küche inkl. Geräte Neue Leitungen Klimaanlage Balkon mit ca. 6 m² 2. Stock mit Lift Sehr gepflegtes Neubauhaus Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Balkon (ca. 6 m²) Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer und separates WC Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte (z.B. BILLA,
Hofer, Spar), Apotheken, Bäckereien, Drogerien (dm, BIPA) sowie Bankfilialen und Post. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit optimal gesorgt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: U-Bahn: (U1- Troststraße ) Straßenbahnlinien: (11, O) Buslinien: (65A, 66A, N66, N67,7A) Diese sorgen für eine rasche und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens ? auch ohne Auto sind Sie flexibel unterwegs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
