Fügen: Hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit Garten und Tiefgaragenabstellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne, erst im Jahr 2023 komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage in A-6263 Fügen im Zillertal . Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einer großen Terrasse mit umzäuntem Garten , der ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83 m² ist dieses Zuhause ideal für Paare oder Familien , die modernes Wohnen mit Tiroler Lebensgefühl verbinden möchten. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und ein harmonisches Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marken BORA, BOSCH und NEFF und eleganter Granitarbeitsfläche Zwei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken Neues, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit edlen Armaturen Separates WC Abstellraum/Kellerabteil 1 Tiefgaragenplatz um zusätzlich € 25.000,00 (ist verpflichtend zu erwerben) Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wurde im Sommer 2023 vollständig saniert . Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz: Marmorböden , neue Badezimmer- und Sanitäreinrichtung , eine moderne Einbauküche sowie passgenaue Einbauschränke , die perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt sind. Im Kaufpreis inkludiert sind die Küche, die Badezimmermöbel und die Einbauschränke . Weitere Möbelstücke können gerne bei Interesse nach Absprache übernommen werden. Besonderheiten Komplettsanierung 2023 Fußbodenheizung in allen Räumen Edle Marmorböden Großzügige Terrasse mit eingezäuntem Garten mit Privatsphäre 1 Tiefgaragenstellplatz Zentrale und dennoch ruhige Lage in Fügen Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause entstehen mit Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen. Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden mich umgehend persönlich bei Ihnen, um alle Details zu besprechen und bei Interesse einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eingebettet in die malerische Bergwelt des vorderen Zillertals liegt die Marktgemeinde Fügen, einer der beliebtesten Wohn- und Ferienorte Tirols. Der charmante Ort auf rund 550 m Seehöhe vereint traditionelles Tiroler Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur und einer Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Paare begeistert. Fügen bietet alles, was man für den Alltag und ein komfortables Leben benötigt: Mehrere Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, eine Polytechnische Schule, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch örtliche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen und regionale Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, viele davon sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Gemeinde ist das Tor zum Zillertal und überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung: Die Zillertalbahn verbindet Fügen regelmäßig mit Jenbach und Mayrhofen, über die Inntalautobahn (A12) erreicht man Innsbruck oder Kufstein in rund 35-40 Minuten. Damit ist Fügen sowohl für Pendler als auch für Familien mit Schulkindern optimal gelegen. Freizeitliebhaber und Naturliebende kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob Skifahren im Skigebiet Spieljoch, Wandern in den Zillertaler Alpen, Mountainbiken, Schwimmen in der Erlebnistherme Fügen oder einfach Entspannen in der herrlichen Natur. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés und traditionelle Tiroler Wirtshäuser laden zum Genießen und Verweilen ein. Fügen steht für Lebensqualität, Sicherheit und Naturverbundenheit und ist damit ein idealer Ort für Menschen, die das Leben in den Alpen schätzen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. und Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. 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