Beschreibung
Immobilie mit Sanierungspotenzial in Schöner Siedlungslage Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Immobilie in 4050 Traun vorstellen zu dürfen. Die Immobilie ist teilweise saniert und bietet gleichzeitig Renovierungsbedarf , was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Dach: Das Dach wurde 2016/17 vollständig erneuert, einschließlich dem Dachstuhl und dem Dach der zugehörigen Garage. Terrasse: Die Terrasse wurde 2020 neu gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Gastherme: Die Gastherme wurde 2014 erneuert Die Immobilie ist zudem ausbaufähig : Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk aufzubauen, was weiteres Potenzial für Ihre individuellen Pläne bietet. Trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen ist die Immobilie renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine
Immobilie mit Zukunftsperspektive zu investieren! Hinweis: Ein Teil der Fotos ist mit KI bearbeitet worden und zeigt mögliche Gestaltungsideen für die Räume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte und Apotheken Kindergärten und Schulen, ideal für Familien mit Kindern Supermärkte, Bäckerei und Bank für Ihren täglichen Bedarf Poststelle und Polizei Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn Die ruhige und familienfreundliche Siedlung bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Parks und Spielplätzen in der Umgebung. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort!... [Mehr]
