Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese schöne Büro-/Praxis-/Ordinationsfläche (77m²) in der Großen Schiffgasse. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen. Über eine außen liegende Treppe ist eine 10,51m² große Terrasse erreichbar. Mit Fußbodenheizung (via Erdwärme / Tiefenbohrung) und Fußbodenkühlung erfüllt die Fläche alle Anforderungen eines zeitgemäßen, energieeffizienten Objekts. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: • Vorraum • 3 Zimmer - (1 Durchgangszimmer) • offene Küche mit Elektrogeräten • Abstellraum • WC mit Waschbecken • Badezimmer mit Dusche und WC • Terrasse BESONDERHEITEN / HIGHLIGHTS • sehr gute Raumaufteilung • Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung • vollausgestattete Küche • 2 WCs • Boden nach Absprache • Top-Erreichbarkeit SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4, U2 Taborstraße, Schottenring • Straßenbahnlinien: 1, 31 • Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A WEITERE MONATLICHE
KOSTEN • Akonto für Heizung/Kühlung EUR 100,95 nto • Akonto für Warmwasser EUR 53,17 nto • anteilige Umsatzsteuer EUR 30,82 GESAMTMIETE "warm" EUR 1795 + EUR 184,94 = EUR 1979,94 • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten "warm" gerundet • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vertragserrichtung und Übergabe pauschal EUR 240 bto • Vergebührung Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1303,18 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 192,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 299,17 Gesamtbetrag € 1795 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
