Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt ein 5-Zimmer-Büro in einer Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, Kärntner Straße und zum Karlsplatz - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 134 m² - 2.OG (Dachgeschoß) - Top 14 Vorraum/Empfang (ca. 21 m²) 5 Zimmer/Büros (ca. 15 m², ca. 17 m², ca. 30 m², ca. 30 m² und ca. 9 m²) 2 WC's Abstellraum (ca. 2,8 m²) weitere Merkmale: Parkettboden Hauszentralheizung | Gas getrennte Toiletten Teeküche Erstbezug nach Komplettsanierung (Objektfotos stellen den Zustand vor Sanierung dar) Konditionen: € 19,09/m² Nettomiete € 2,06/m² allg. Betriebskosten netto € 0,31/m² Liftbetriebskosten netto € 2,31/m² Heizkosten-Akonto netto € 11.500,00 Kaution (entspricht 3 BMM) € 9.550,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. (entspricht 3 BMM gerundet) € 2.293,96 Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt auf 5 Jahre befristete Hauptmiete - 1 Jahre Kündigungsverzicht Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich am Karlplatz, in unmittelbarer
Nähe zur Kärntner Straße und Ringstraßengalerie - der Standort bietet somit ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Stellplätze können in den nahe gelegenen Garagen in der Mahlerstraße bzw. bei der Oper angemietet werden. Verkehrsanbindung: zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen; U- Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz" Straßenbahn - 1, 2, D, 62, Badner Bahn Autobus - 3A Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
