Beschreibung
Dieses einzigartige Einzelhandelsobjekt im 5. Bezirk bietet eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 640 m² und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für den erfolgreichen Betrieb Ihres Geschäfts benötigen. Profitieren Sie von den modernen Ausstattungsmerkmalen wie einer Klimatisierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, und einer elektrischen Schiebetüre, die den Zugang für Ihre Kunden erleichtert. Genießen Sie zudem die Vorzüge einer kleinen Terrasse. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel mit Ihren Planungen beginnen können. Auch die Option zur Anmietung einer Lagerfläche bei Bedarf garantiert Ihnen maximale Flexibilität. Das
Geschäftslokal befindet sich im lebendigen Stadtteil Margareten, einem der zentral gelegenen Bezirke von Wien. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Lage: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine optimale Erreichbarkeit für
Kunden und Mitarbeiter. Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Der nahegelegene Anschluss an wichtige Verkehrsstraßen erleichtert zudem die Anfahrt mit dem Auto. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
