Beschreibung
STILALTBAU im Mezzanin in einem gepflegten Jugendstilhaus. Die ca. 135,44m² Klassische Altbauw ohnung ist als Büro gewidmet, mit Kabelkanälen und Cat 5 Anschlüssen ausgestattet. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage mit bester Infrastruktur. Die Station Rochusmarkt der U3 ist 150 m entfernt und in drei Stationen, erreicht man das Zentrum Wiens, den Stephansplatz. Der Rochusmarkt selbst und die Landstrasse bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Der Wiener Prater ist in ca. 5 Minuten zu erreichen sowie die Autobahn in alle Richtungen. Die perfekte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, verschiedene Bereiche für Besprechungen, individuelle Arbeit und Empfang zu gestalten. - großer zentraler Vorraum - 4 große Zimmer - 1 Kabinett - Einbauküche - Badezimmer mit WC - zweites WC separat Bezugstermin: ab sofort Ausstattung : Einbauküche mit Essplatz , Gasetagenheizung, Flügeltüren , schöne Parketten , verfliestes Bad mit Dusche und WC, Waschmaschine, WC separat mit Handwaschbecken. Gesamtmiete
inkl. Betriebskosten und 20% USt: € 2.932,54 ( HMZ netto € 2.200,00 + BK € 243,78 + 20% Ust € 488,76 ) Kaution: € 9.000,00 Vergebührung : € 1.055,71 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzügl. 20% Ust; Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Tel]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- und Praxisfläche in der Hiessgasse 1030 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rochusmarkt. Die nahen Einrichtungen, darunter Arztpraxen, Apotheken und Kliniken, bieten eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten und Kunden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.... [Mehr]
