Beschreibung
Repräsentatives Altbaubüro in sensationeller Lage!! Nähe Oper - Ringstraßen Galerie - Kärtner Straße!! RAUMAUFTEILUNG • 6 Büroräume • Abstellraum • Teeküche • Damen/Herren WC • geräumiger Vorraum (Empfang) HIGHLIGHTS • repräsentativer Altbau • Top City-Lage • sehr gute Infrastruktur • Klimaanlage • EDV Verkabelung (Serverraum) • Rasterleuchten • Heizung mit Fernwärme • barrierefreier Lift • Garagen in unmittelbarer Nähe • U1, U4 in unmittelbarer Nähe (Oper) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn Linien U1, U2, U4 Oper bzw. Karlsplatz • Schnellbahn • Badener Bahn • Autobuslinien 1A, 2A, 3A • Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D Weitere monatliche Kosten: • Heizungs-Akonto € 271,17 exkl. Mwst. • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Vergebührung für das Finanzamt • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 6 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kündigungsverzicht mieterseitig 3J • Kündigungsfrist
6 Monate MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!! KONTAKT Robert Fried [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4454,64 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 428,03 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 976,54 Gesamtbetrag € 5859,21 Heizwärmebedarf: 111.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
