Beschreibung
Repräsentatives Büro oder Atelier im Herzen des 3. Bezirks Dieses helle und vielseitig nutzbare Objekt bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld für kreative Köpfe, Unternehmer oder Freiberufler, die eine zentrale Lage mit ruhiger Atmosphäre schätzen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und charmante Details, die modernen Arbeitskomfort mit historischem Flair verbinden. Dank der ruhigen Hoflage ist konzentriertes Arbeiten ebenso möglich wie der Empfang von Kunden in stilvollem Ambiente. Ob als Büro, Atelier, Studio oder Showroom - die Fläche lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights des Objekts. Zentrale Lage im 3. Bezirk - Nähe Rochusmarkt, Landstraße und Wien Mitte Großzügige, helle Räumlichkeiten mit hohen Decken Ruhige Hoflage mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Moderne Küche und Sanitäranlagen vorhanden Stilvolle Altbauarchitektur mit gepflegtem
Erscheinungsbild Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, S-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien) Ideal für Büro, Atelier, Studio oder Praxisnutzung Fazit. Dieses Objekt vereint das Beste aus zwei Welten - die charmante Atmosphäre eines Altbaus und die Funktionalität eines modernen Arbeitsplatzes. Perfekt geeignet für all jene, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zugleich ruhigen Standort im Herzen Wiens sind. Kosten. (in EUR) monatliche Belastung: 1.650,- Kaution: 7.000,- FA-Vergebührung: 600,- BK-Entfall: 500,- Provision: 3 BMM zzgl. gesetzlicher USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Jan Honsdorf Wolf & Sohn Immobilien GmbH jh @wolfundsohn.com [Tel] www.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Gewerbeobjekt im Herzen des 3. Bezirks bietet Ihnen alles, was das moderne Stadtleben ausmacht von trendigen Cafés und charmanten Bäckereien bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und kulturellen Highlights gleich ums Eck. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht spontane After-Work-Pläne und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zum Kinderspiel - U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
