Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im vierten Stock eines stilvollen Palais in zentraler Wiener Lage. Die Einheit vereint historische Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet auf rund 198m² ideale Voraussetzungen für repräsentatives Arbeiten in exklusivem Ambiente. Das Büro beeindruckt durch einen großzügigen Hauptraum mit hohen Decken, ergänzt durch zwei separat begehbare Büroräume, die sich flexibel als Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Kreativräume nutzen lassen. Zwei getrennte Sanitäreinheiten, ein großzügiges Archiv sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Eine moderne, weiße, voll ausgestattete Küche steht ebenfalls zur Verfügung und bietet idealen Komfort für den Büroalltag. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Klimaanlage sowie eine zentrale Frischluftzufuhr. Zwei Stellplätze im Hof bieten einen außergewöhnlichen Vorteil - ein Luxus, der in dieser begehrten Innenstadtlage kaum zu finden ist. Ausstattung & Highlights: Stilvolles Palais
mit repräsentativem Eingangsbereich Großzügiger Hauptraum zwei separate Büroräume für flexible Nutzung Moderne, weiße, voll ausgestattete Küche Klimaanlage & zentrale Frischluftzufuhr Zwei Sanitäreinheiten Zwei optional anmietbare Stellplätze Hochwertige Materialien, Parkettböden, moderne Infrastruktur Ideal für eine Kanzlei mit Stil, eine Kreativagentur oder ein Architekturbüro, das seine Kund Innen im Palaisflair empfangen möchte. Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort bezugsbereit. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
