Beschreibung
Diese ca. 100 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss ist Teil einer zusammengelegten Einheit (Teilfläche Top 6) und seit 2007 langfristig an einen älteren
Mieter (Jg. 1946) vermietet . Wohnfläche: 100,01 m² , gepflegter Altbau aus 1912 Aktuelle Nettomiete: € 262,25/Monat Kaufpreis: € 17 6.806 Eigenmittel: € 58.000 Nur € 211 monatliche Zuzahlung nach Steuer Prognostizierter Verkaufswert in 20 Jahren (bei nur 4 % Wertsteigerung): € 387.404 Steuerliche Abschreibung: 2 % p.a. Besonders interessant: Nach Auszug des Mieters eröffnet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder hochwertigen Neuvermietung - ideal für zukünftige Wohnpläne oder strategische Weiterentwicklung. Jetzt sichern und doppelt profitieren - durch stabile Einnahmen heute und volle Flexibilität morgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gaswerkstraße 62, Graz-Eggenberg - ruhige Seitenstraße im gefragten Bezirk mit hoher Wohnqualität. Nähe FH Joanneum, Auster, UKH sowie Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten. Ideales
Umfeld für Mieter: innen mit langfristiger Bindung.... [Mehr]
