Beschreibung
Top 6 bietet auf 59,91 m² alles, was Anleger: innen an historischen Altbauten schätzen: Langfristig vermietet seit 1989 (Geburtsjahr
Mieter: 1946) Teil einer größeren, zusammengelegten Einheit mit Top 5 Aktuelle Nettomiete: € 247,59 pro Monat Kaufpreis: € 143.708 Eigenkapital: € 47.000 Prognostizierter Verkaufswert in 20 Jahren (bei nur 4 % Wertsteigerung): € 314.882 Nur € 134 Zuzahlung pro Monat nach Steuer Prognostizierte Rendite nach Steuer: 7,5 % p.a. Steuerlich begünstigt durch 2 % Abschreibung p.a. Zusätzlicher Vorteil: Sollte der
Mieter einmal ausziehen, wäre eine Zusammenlegung mit Top 5 für Eigennutzung oder Neuvermietung möglich - das eröffnet strategische Spielräume für zukünftige Nutzungskonzepte. Investieren Sie heute in historische Werte - mit planbarer Rendite und zusätzlicher Flexibilität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gaswerkstraße 62, 8020 Graz - ruhige Seitenstraße im beliebten Bezirk Eggenberg. FH Joanneum, UKH Graz und Straßenbahn sind nur wenige
Gehminuten entfernt. Hohe Lebensqualität trifft auf stabiles Mieterumfeld.... [Mehr]
