Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer-
Wohnung in der Marxergasse 24, im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die
Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m². Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen, um die
Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wohnung und Sanierungspotential: Die
Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC mit Bad, einem Abstellraum sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche. Der großzügige, offene Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die hohe Decke und die großen Fensterfronten dringt viel Tageslicht in die
Wohnung, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Da sich die
Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, haben Sie die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren. Sie können das Potenzial der
Wohnung voll ausschöpfen und einen modernen Wohnraum schaffen, der Ihren
Bedürfnissen entspricht. Die hohe Decke und die Altbauelemente bieten eine solide Grundlage für eine stilvolle Renovierung, die den klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. KAUFNEBENKOSTEN: +) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. +) 3,5% Grunderwerbssteuer +) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Auff... [Mehr]
