Beschreibung
Krisensicheres Investment - Langfristig vermietete Gewerbefläche mit Kindergarten Dieser vermietete Kindergarten in U-3 Nähe Station Gasometer befindet sich im eleganten Helio Tower. Provisionsfrei ab sofort verfügbar Das Projekt, in dem sich die Gewerbefläche befindet besteht aus drei Türmen auf einem urbanen Sockel und trägt den Namen The Marks. Die Buwog vermarktet den HELIO TOWER, der direkt an der Döblerhofstraße 10 steht. Zwischen dem 5. und dem 16. Stockwerk dieses Hochhauses sind Mietwohnungen, ab dem 16.OG wurden 228 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Im 3. von insgesamt 33 Geschossen befindet sich das vermietete Gewerbelokal mit 726,10 m² Nutzfläche. Im Lokal betreibt die Mieterin, einen Kindergarten bestehend aus 4 Gruppen. Ein zusätzlicher Bewegungsraum, ein großzügiger Freiraum und 3 Kinderwagenräume sowie 2 Garagenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Gewerbefläche punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung: U3 Station Gasometer
in wenigen Gehminuten A 23 Anbindung St.Marx Wiens größte Fahrradgarage direkt vor der Haustüre Supermärkte und ein Baumarkt direkt vor der Haustüre Der Kaufpreis beträgt EUR 2,600.000,- Monatliche Nettomiete Kindergarten + Bewegungsraum: EUR 10.115,23 + 20% Ust Monatliche Reparaturrücklage Gewerbefläche + Bewegungsraum: EUR 582,22 Vermietet auf 15 Jahre seit 31.10.2022 Ein krisensicheres Investment mit langfristiger Vermietung! Lage: Ausgezeichnete Lage an der Döblerhofstraße 10 im Helio Tower. In Fußnähe befindet sich die U3 Station Gasometer Vor der Haustüre befinden sich mehrere Radwege und die Auffahrt zur A23 Südosttangente. Nahversorger findet man im Gebäudekomplex und in direkter Umgebung.... [Mehr]
