HOMMAGE - Villa Carl - Familientraum mit Wellnessbereich

Beschreibung

HOMMAGE Villa Carl Neun repräsentative Wohnungen mit Flächen von 172 m² bis 258 m² verteilen sich auf das historische Haupthaus und einen modernen Dachausbau. Jede Einheit trägt ihre eigene architektonische Handschrift, die klassische Eleganz mit zeitgemäßem Anspruch verbindet. Durch die aktuell noch mögliche Umplanung kann die Raumaufteilung nach persönlichen Vorstellungen angepasst werden - ob großzügiger Wohnsalon, separates Homeoffice, Atelier oder Rückzugsraum für die Familie. UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN auf 220 m² In der Umsetzung der Revitalisierung der Villa wird besonderer Wert auf authentisches Design , hochwertige Materialien und eine subtile Integration historischer Elemente gelegt. Top 5 überzeugt mit klarer Raumaufteilung , erstklassiger Ausstattung und einer Wohnfläche , die durchdachte Großzügigkeit mit stilvoller Leichtigkeit verbindet. Auf rund 220 m² entfaltet sich ein modernes Wohnambiente, das sowohl in Funktion als auch in Atmosphäre begeistert. Zwei großzügige Balkone - einer mit ca. 28 m² , der andere mit ca. 14 m² - öffnen den Wohnraum nach außen und schaffen luftige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Durch bodentiefe Fenster entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der Licht, Luft und Weite auf eindrucksvolle Weise in die Räume holt. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna , die entspannte Stunden im eigenen Zuhause ermöglicht - ein Rückzugsort der Ruhe und Regeneration, mitten im urbanen Leben. Die lichtdurchfluteten Räume , ruhigen Schlafbereiche und das harmonische Zusammenspiel von Materialien und Proportionen verleihen dieser Wohnung ein unverkennbares Flair. Top 5 ist ideal für Menschen, die Flexibilität, Großzügigkeit und modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus verbinden möchten. Ein besonderer Vorzug liegt in der aktuell noch möglichen Mitgestaltung des Grundrisses - ob Atelier, Homeoffice oder großzügiger Masterbereich: Aufteilung und Design können individuell an persönliche Vorstellungen angepasst werden. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage mit E-Mobilitäts-Vorbereitung und ein Concierge-Service ergänzen das stilvolle Ambiente und bieten höchsten Komfort im Alltag. Diese Wohnung vereint die architektonische Grandezza der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort und direktem Zugang zur gepflegten Parkanlage. Edle Natursteinböden, feine Holzdielen und Designausstattung auf internationalem Niveau runden das stilvolle Gesamtbild ab. Ein neues Kapitel Wiener Wohnkultur Mit HOMMAGE Carl entsteht ein Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen - eine architektonische Hommage an das Schöne , das Beständige und das Außergewöhnliche . Ihr Traum vom idealen Zuhause wartet Auf Wunsch bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und beraten Sie umfassend in allen Phasen des Erwerbs. Wir begleiten Sie persönlich und mit höchster Diskretion - bis zur Schlüsselübergabe. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <75m Klinik <1.925m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <475m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <2.075m Bank <2.075m Post <100m Polizei <2.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m U-Bahn <2.350m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Innenstadt und Wienerwald - ideal für anspruchsvolles Leben Hernals vereint das Beste aus Stadt und Natur: die Wiener Innenstadt zum Greifen nah, den Wienerwald direkt vor der Haustür. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige treffen hier auf urbane Infrastruktur, erstklassige Bildung, Gesundheitsversorgung und lebendige Gastronomie. Mit der Linie 43 erreicht man das Schottentor in unter 20 Minuten - auch zur Hauptverkehrszeit. Die geplante U5 wird die Anbindung weiter stärken und das Leben noch flexibler machen. Im Vergleich zu Döbling und Währing punktet Hernals mit einem jüngeren, vielfältigeren Publikum, wachsender Nachfrage und großem Zukunftspotenzial. Ein Investment in Hernals bedeutet, sich frühzeitig in einem der spannendsten Entwicklungsbezirke Wiens zu positionieren - ideal für Eigennutzer und Anleger. Wie der Projektentwickler sagt: "Hier trifft Rückzug im Grünen auf schnellen Anschluss an das pulsierende Zentrum Wiens."... [Mehr]