Beschreibung
Nähe Naschmarkt sowie 1. Bezirk liegt diese außergewöhnliche Büroimmobilie in einem repräsentativen Stilaltbau. Modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung treffen auf ein altes architektonisches Meisterwerk von Max Fabiani. Ein Highlight sind die wunderbaren Stilaltbauelemente inkl. Stuck, Holzvertäfelungen sowie Flügeltüren und -fenster. Erstbezug nach Sanierung und langfristige Vermietung. weitere Informationen: Derzeit 5 großzügige Bürozimmer, welche auf max. 8 Bürozimmer unterteilt werden können, 1 Küche/Aufenthaltsraum, 1 Empfang, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 4 separate Toiletten, 1 Bad mit Dusche Ausstattung: - Klimatisierung aller Räume - Fischgrätparkett in den Zimmern - CAT5-EDV-Verkabelung und Serverschrank sind vorhanden - Nassräume sind verfliest - Stuckverzierungen - Holzvertäfelungen - teilweise Doppelflügeltüren - 3 kleine Balkone - Deko-Kamin Lage: Verkehrsanbindung: U1, U2, U4 Karlsplatz Das Büro liegt im 3. OG (mit Lift) und ist sowohl zur Lehargasse als
auch zum Innenhof orientiert. Das Büro wurde soeben aufwändig neu saniert inkl. der wunderschönen Stilelemente wie Holzvertäfelungen, Kamine und Glasflügeltüren und wird ab sofort auf max 15 Jahre und min 3 Jahre befristet vermietet. Die derzeitigen 5 großzügigen Bürozimmer können auf maximal 8 Räume unterteilt werden (jeder mit Klimatisierung) siehe Grundrissvarianten. Derzeit ist keine Küchenmöblierung vorhanden - kann aber vermieterseitig noch beigestellt werden lt. Varianten. Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 745,64 netto, darin sind die Liftkosten von €143,02 netto bereits enthalten. Ein Kellerabteil mit ca. 31m² kann Bedarf dazu gemietet werden. Nettomietpreis €450,00 zzgl. €93,00 Betriebskosten. 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision Nichtraucherbüro Dauerparkplätze können in der Garage Lehargasse oder Windmühlgasse angemietet werden. https://www.wipark.at/standorte/6-bezirk/tu-lehargasse... [Mehr]
