Beschreibung
U1-Nähe: Mehrheitsanteil mit Rohdachboden am Hebbelpark Parifizierter Mehrheitsanteil zwischen Hebbelplatz und Favoritenstraße Die U1-Station Troststraße ist fußläufig ca. 300m entfernt. Knapp 1/3 der WNFL ist befristet bzw. leer, der Rest ist unbefristet vermietet. Rohdachboden mit Blick auf den Hebbelpark! WFNL des Anteils: 751,42 m² davon 121,95 m² befristet und 115,16 m² leer (per 1. Oktober 2025) Ertrag: derzeit HMZ ca. 22.088,- netto p.a. Kaufpreis ? 1.350.000,- (= ? 1.797,- pro m² Bestandsfläche) * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende
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