Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine hübsche Zweizimmerwohnung mit nettem Balkon in zentraler, aber grüner, ruhiger Lage von Penzing. Die
Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und blickt zur Gänze auf die, von der Straße abgewandte Seite ins Grüne. Dieser Blick ist besonders vom großen Balkon aus herrlich zu genießen. Der Balkon reicht über die gesamte Breite des Wohnzimmers und der Küche. Vor der Küche wird er durch die Form des Hauses tiefer und bietet daher eine wunderbare Möglichkeit, eine nette Sitzecke zu machen, oder einen kleinen Essplatz. Das Haus selbst verfügt über einen Lift und eine Wärmeschutzfassade und befindet sich in gutem Zustand. Die Fenster der
Wohnung sind neueren Datums und in sehr gutem Zustand. Die
Wohnung betritt man über einen geräumigen Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, daneben befinden sich Küche und Schlafzimmer. Am Ende des Vorraum gelangt man ins Bad und rechts davon ins WC. Der Abstellraum
liegt direkt neben der Eingangstüre auf der rechten Seite und bietet Platz für Allerlei. Kurz gesagt: eine perfekte Startwohnung für junge Menschen, eine hervorragende Wohnung für Singles, aber auch eine hübsche Wohnung für ältere Menschen. Ebenfalls geeignet wäre das Objekt natürlich auch für Anleger zur Weitervermietung. Natürlich muss die Wohnung kosmetisch saniert werden, was aber auch den Vorteil mit sich bringt, dass man seinen eigenen Stil mit einbringen kann. Eventuell könnte man z.B. nach Abklärung durch einen Bausachverständigen, Wohnzimmer und Küche miteinander zu verbinden. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten inkl. USt. ? 173,76, Liftkosten inkl. USt. ? 29,90, Instandhaltungsfond ? 87,98. Gesamt somit ? 291,64. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich vom Charme der Wohnung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine... [Mehr]
