Beschreibung
Simply better living! Eine Rarität! Das Altbaugebäude nähe der Wiedner Hauptstraße wurde hochwertig modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Haus wurde energietechnisch modernisiert - Wärmedämmung, neue Thermo-Isolierfenster, Fussbodenheizung sowie eine komplett neue Heizanlage in Form einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe - machen dieses Gebäude und seine
Wohnungen zu einem modernen und zeitgemäßem Projekt! Das Haus verfügt über einen Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und ein Kellerabteil. Die Raumaufteilung der
Wohnung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: - 1 Wohn- Esszimmer mit Küchenanschluss sowie 2 Zugängen zur Terrasse - 1 Terrasse (Südseite, Grünblick, Hofruhelage) - 1 Garten (Südseite, Hofruhelage) - 1 WC samt Waschbecken - 1 Schlafzimmer (Blick Vogelsanggasse) - 1 Badezimmer samt Dusche mit Glaswand, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper weitere Informationen: - Ruhiger Garten im Hof - Echtholzparkettboden Eiche - Fußbodenheizung - Smart Home System
- Befeuerung durch Luftwärmepumpe - Deckenkühlung - Hochwertige JOSKO Niedrigenergie Fenster - Innenjalousien zur Straßenseite - Elektrische Raffstores zum Hof - Wohnungseingangstür WK2 Lage: Unweit der Wiedner Hauptstrasse, befindet sich das Haus in einer ruhigen Einbahnstraße des 5. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahnlinie 1 bzw. 62 in weniger als 10 Minuten. Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls nicht weit entfernt. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.... [Mehr]
