Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene
Eigentumswohnung mit einer guten Raumhöhe in zentraler Lage des 3. Bezirks ? nur wenige Gehminuten von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Die
Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Objektbeschreibung Diese gepflegte
Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von 63,17 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, Busverbindungen) sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios in unmittelbarer Umgebung. Die
Wohnung teilt sich in eine großzügige Wohnküche mit 32,58 m², ein separates Zimmer mit 15,37 m², Vorraum, Bad, WC und Vorzimmer auf. Dank der guten Raumaufteilung lässt sich die Wohnküche sowohl als
zentraler Wohn- und Essbereich als auch mit einem Homeoffice-Bereich optimal nutzen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Nutzflächen Gesamtfläche: 63,17 m² Wohnküche: 32,58 m² Zimmer: 15,37 m² Vorraum: 3,06 m² Bad: 2,53 m² WC: 1,33 m² Vorrzimmer: 8,06 m² Kellerabteil: vorhanden Kosten Kaufpreis: ? 459.000,-Betriebskosten + Rücklage: 237,00? Strom + Gas extra Diese charmante Stadtwohnung bietet urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung und durchdachtem Grundriss. Dank ihrer Lage in der Nähe der U3 Kardinal-Nagl-Platz ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für alle, die das Stadtleben schätzen und dennoch eine ruhige, gut aufgeteilte Wohnung suchen ? ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage. Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Provisi... [Mehr]
