Beschreibung
franz forster platz 5 - ehemaliges lagerhausareal im zentrum von st. valentin. das grundstück umfasst rund 5.100 m² (erweiterbar um ca. 1.000 m²) und bietet nach signal der gemeinde die möglichkeit einer gfz-erhöhung auf 1,4 . das bedeutet: bis zu ca. 7.100 m² bruttogeschossfläche für zukünftigen wohnbau. investorenhebel: bei einer wohnnutzfläche von ca. 5.000 m² (nach abzug gemeinschaftsflächen, technik etc.) und einem marktwert von rund € 3.800/m² ergibt sich ein potenzieller erlös von ~€ 19 mio. → damit zeigt sich das enorme entwicklungspotenzial dieses standortes. zentrale lage: bahnhof, zentrum & a1 westautobahn in unmittelbarer nähe klare entwicklungsperspektive: von der gemeinde positiv aufgenommen bestand vorhanden (
hallen + wohnungen) - jedoch fokus auf neuentwicklung standort mit hoher nachfrage nach wohnraum im mostviertel fazit: ein schlüsselgrundstück für entwickler, die in st. valentin ein großvolumiges wohnbauprojekt realisieren möchten. In diesem Video zum Vermietungsangebot
desselben Objekts gewinnen Sie einen ersten Eindruck des aktuellen Bestands: https://youtu.be/KGev T9h TGX0 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrale Lage in St.Valentin / NÖ. Daher TOP-Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 Westautobahn (5 Fahrminuten). 2 Fahrminuten / 8 Gehminuten zum Bahnhof St.Valentin. Zwei Seiten des Grundstücks grenzen an Felder/Wiese.... [Mehr]
