Top-Ertragsobjekt mit Eigennutzer-Potenzial in frequentierter Lage Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt am Stadtrand/Riedberg mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Einheiten mit ca. 110 m² sowie 540 m² Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss (ebenerdig & barrierefrei zugänglich) sowie zusätzliche ca. 216 m² Kellerflächen . Bereits jetzt profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen von € 3.020,- netto/Monat . Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche mit 540 m² optimales Potenzial für Eigennutzer oder Weitervermietung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Widmung Bauland Mischgebiet (M) - vielseitige Nutzung möglich Parkplätze direkt vor Ort Kombination aus laufendem Ertrag & Entwicklungspotenzial Ideal für Anleger oder Unternehmer , die Standort und Rendite perfekt verbinden möchten.
