Beschreibung
Zur befristen Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gassenlokal in unmittelbarer Nähe zur Fassangasse, zum Rennweg und Botanischen Garten. Eine steuerbefreite Anmietung (Therapeuten, Ärzte, Versicherungsmakler, etc.) ist möglich, jedoch werden 20 % auf die Nettomiete zzgl. BK. aufgerechnet) - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 114 m² - EG mit Straßeneingang: Eingangsbereich (straßenseitig) abgeteiltes Büro (straßenseitig | Glastrennwand und Tür) Bürobereich (hofseitig) WC-Gruppe (D/H) Teeküche und Aufenthaltsraum zweiter Zugang über das Stiegenhaus weitere Ausstattungsmerkmale: Gasetagenheizung Terrazzo-Fliesen in der gesamten Fläche außenliegende Jalousien (straßenseitig) Cat. 6 IT-Verkabelung getrennte WC-Gruppe (2 WC's) möblierte Teeküche mit Aufenthaltsraum Konditionen: 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht | 3 Monate Kündigungsfrist Kaution € 5.200,- Provision € 4.250,- netto zzgl. 20 % MwSt. Mietvertragsvergebührung beim FA € 816,03 (voraussichtlich)
Verkehrsanbindung: Straßenbahn - D, O, 1, 18 (Verbindung zum Hauptbahnhof und U1) und 62 Autobus - 71E, 77A S-Bahn (Rennweg) - diverse Anbindungen (S1, S2, S3, S4, S7) Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
