Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine charmante
Wohnung in der 3. Etage eines soliden Altbau-Gebäudes und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 98,98 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die
Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Besonders hervorzuheben ist der hofseitige Balkon, der einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet und an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick über die Dächer Wiens! Die sanierungsbedürftige
Wohnung ermöglicht es Ihnen, mit frischen Ideen und einem modernen Stil Ihr persönliches Wohnambiente zu schaffen. Der vorhandene Parkettboden, die Doppelflügeltüren sowie die Altbau-Raumhöhe bieten eine solide Grundlage, auf der Sie aufbauen können. Der Balkon wird bis 31.12.2026 zugebaut.
INFRASTRUKTUR: Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie problemlos in jede Ecke der Stadt und darüber hinaus. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung in einer der besten Lagen Wiens zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. KAUFPREIS: 625.000,00 Euro inkl. Balkonzubau Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: 348,43 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
