Beschreibung
In der historischen und architektonisch einzigartigen Villa Uzel, im Herzen von Hietzing, kommt eine repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch ihren besonderen Charme und bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartenteiles. Das ensemblegeschützte Gebäude, erbaut um 1900, besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter, den Baukörper im Nürnberger Stil sowie durch seine prominente Lage im 13. Bezirk. Die besondere Kombination aus historischem Ambiente schafft eine repräsentative und inspirierende Arbeitsatmosphäre. weitere Informationen: Weinkeller (Mitbenutzung / nach Vereinbarung) Cat 7 LED-Spot-Beleuchtung (tlw. vorhanden) 2 Duschen / Bad 3 WC Altbau-Kastenfenster Garten (Mitbenutzung tlw. möglich) Radiatoren Behindertengerechter Zugang (herstellbar) Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Hietzinger Zentrums. Durch die Nähe zur U4-Station Hietzing sowie den Straßenbahnlinien 10 und 60 ist
der Standort sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über den Hietzinger Kai erreicht man in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt sowie die Westautobahn (A1). In der Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
