Beschreibung
Video-Besichtigung: https://youtu.be/0H70p MAv P-4 Vermietet wird diese neue hofseitige 2-Zimmer-
Wohnung mit Balkon und eigenem Garten im Innenhof (ca. 38 m²) im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die ca. 46 m² große
Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus nahe U4 Meidling Hauptstraße.
Wohnung: - 2. Obergeschoss mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle - Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner von Bosch - Eichenparkettböden/Feinsteinzeug - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung und Kühlung) - Ausrichtung: Nordwesten Wohnhaus: - Neubau (2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 35,4 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,72 (Energieklasse A). Gültig bis: 04.04.2032 - Gemeinschaftsgarten - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Barrierefreier
Eingang - Ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert Infrastruktur: Billa - 5 Gehminuten entfernt Penny - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Spar - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt Apotheke - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 2 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Meidling Hauptstraße (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Rustengasse (10 Gehminuten entfernt) Bus: 10A, 63A - Meidlinger Hauptstraße U (7 Gehminuten entfernt); 57A - Hollergasse (3 Gehminuten entfernt) Die ca. 45,59 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Gang - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC davon Loggia: ca. 2,83m² + Balkon: ca. 6,01m² + Garten im Innenhof: ca. 38,36m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2,14 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,... [Mehr]
