Beschreibung
Zum
Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinach am Brenner. Die Immobilie befindet sich in der Kernzone der Marktgemeinde und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Bauträger mit Visionen. Objektdetails Das Gebäude, welches früher als Konditorei mit angeschlossenem Kaffeehaus betrieben wurde, befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 107 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 384 m², wobei ca. 73 m² auf untergeordnete Flächen wie den Erdkeller und Teile des Dachgeschosses entfallen. Das
Haus erstreckt sich über fünf Vollgeschosse und wurde im Jahr 1964 bis zum Erdgeschoss abgetragen und anschließend neu aufgebaut. Dadurch wurde die Bausubstanz deutlich verbessert. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Nutzung und Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Geschäftslokal mit direktem
Zugang von der Straße. Ein kleiner Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss mit der Backstube im 2. Obergeschoss. In den oberen Etagen (3. OG und Dachgeschoss) befinden sich Wohneinheiten, jeweils mit einem Balkon auf der Ostseite. Der Heizraum liegt im Dachgeschoss, ist jedoch außer Betrieb, da das Gebäude bereits auf Fernwärme umgestellt wurde. Der Immobilie sind derzeit keine eigenen Parkplätze zugeordnet. Lage und Infrastruktur... [Mehr]
