Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine helle und sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung im 5. Obergeschoß eines im Jahr 2007 errichteten Wohnhauses mit Personenaufzug. Die
Wohnung verfügt über eine süd- und westseitige Ausrichtung sowie eine großzügige Terrasse und befindet sich in einer belebten Umgebung nahe dem Hannovermarkt, das Objekt selbst liegt jedoch absolut ruhig. Objektbeschreibung: Die Dachgeschoßwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der urbanen Lage in unmittelbarer Nähe zum Hannovermarkt bietet die
Wohnung ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Sie eignet sich ideal für Familien oder all jene, die zentrales Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten kombinieren möchten. Raumaufteilung: Zugang zur
Wohnung über den Lift und eine kleine Außenfläche Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse mit schönem Fernblick Vier Schlafzimmer Bad mit Dusche Gäste-WC Abstellraum
mit vorbereiteten Anschlüssen für ein zweites Bad Ausstattung und Besonderheiten: Parkettböden Kunststofffenster sowie Alu-Holz-Dachflächenfenster mit Beschattung Teilweise Klimaanlage Terrasse mit Markise Modern verfliestes Badezimmer Sehr gepflegter Gesamtzustand Betriebskosten und Rücklagen: Die monatliche Vorschreibung für den Reparaturfonds beträgt derzeit EUR 141,56. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten und lebendigen Hannovermarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Nahversorgern. Trotz dieser zentralen Lage liegt das Objekt selbst ruhig. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Friedensbrücke und Jägerstraße (U6) gegeben. Der Augarten, das Brigittenauer Bad sowie die Donauinsel befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]