Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Wiens, im westlichen Teil des 13. Bezirks, wo Hietzing in eine hügelige, von Wald und Wiesen geprägte Landschaft übergeht. Die Mikrolage wird maßgeblich durch die Nähe zum Hörndlwald geprägt; ein Spielplatz, Waldwege und naturnahe Wiesen sind nur einen Katzensprung entfernt und offerieren eine erholsame Umgebung abseits vom Trubel der Großstadt. Unbedingt erwähnt sei auch die Nähe zum nur 600 Meter entfernten Krankenhaus Hietzing. Die näheste Einkaufsmöglichkeit ist ein 550 Meter entfernter Supermarkt auf der Wlassakstraße, 50 Meter weiter befindet sich eine Apotheke in der Jagdschlossstraße. Die nächsten Geschäftstraßen mit einem umfangreichen Einkaufsangebot sind die 1,5 km entfernte Lainzer Straße, gefolgt von der knapp 2 km entfernten Hietzinger Hauptstraße. Dort findet man jeweils Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung
ist sehr gut: unmittelbar erreichbar sind mehrere Bus-Haltestellen, die das westliche Hietzing erschließen. Als regional bedeutsame Knotenpunkte gelten die U-Bahn-Station Hietzing (U4) sowie der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4- sowie S-Bahn-Anschlüssen (u. a. S45/S50/S80) und Regionalzugverbindungen. Diese Kombination aus lokalen Buslinien und erreichbaren U-/S-Bahn-Knoten macht Pendelwege wie auch Freizeitverbindungen sehr gut planbar. Die schulische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Die "Offene Volksschule Ober St.Veit" in der Hietzinger Hauptstraße sowie auch das Schulzentrum der Dominikanerinnen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Wohnhaus selbst wurde 1955 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und in den Jahren 1973 bis 1976 durch einen Zubau aus Durisol-Mauerwerk erweitert. Das Satteldach ist mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Im rückwärtigen Garten steht ein separates Gartenhaus in Holzriegelbauweise.... [Mehr]
