Beschreibung
Dieses großzügige Stadtvilla in der Grazer Straße in Preding wurde 1911 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von 160 m² , verteilt auf zwei Etagen , sowie ein großzügiges Grundstück mit 680 m² . Dank laufender Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder all jene, die gerne großzügig wohnen möchten. Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: ca. 160 m² auf zwei Etagen - Grundstück: ca. 680 m² - Zimmer: 7 Räume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Keller: ca. 90 m² , ideal für Stauraum oder Hobbyräume - Parkplätze: Platz für 3-4 Autos direkt am Grundstück - Modernisiert: Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert - Neuwertige Küche mit hochwertiger Ausstattung - Sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Moderne, neuwertige Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten Zwei helle Zimmer , flexibel nutzbar als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum für zusätzlichen
Stauraum Obergeschoss: Drei weitere Zimmer , individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer mit WC Außenbereich: Das 680 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu 4 Fahrzeuge , sondern auch viel Grünfläche zur individuellen Gestaltung - ob Garten, Terrasse oder Spielbereich für Kinder. Fazit: Dieses modernisierte und bestens gepflegte Haus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz sind! Kaufpreis: EUR 490.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Beziehbar: ab sofort Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <8.050m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.775m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <625m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <625m Polizei <7.950m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Preding. Die Gemeinde liegt im Bezirk Deutschlandsberg und hat etwa 1.860 Einwohner. In unmittelbarer Nähe der Adresse befindet sich die Gemeindeverwaltung von Preding in der Grazer Straße 11. Zudem gibt es in der Umgebung Einrichtungen wie die Supermärkte und ein Kindergarten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle "Preding Ortsmitte" gegeben, die etwa 8 Gehminuten entfernt liegt. Von dort verkehren Buslinien wie die Linie 650, die Verbindungen nach Graz und Wettmannstätten bietet.... [Mehr]