Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vollständig kernsanierte barrierefreie 3-Zimmer-
Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Grundriss überzeugt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, ebenso Böden, Türen und die stilvollen Lichtleisten in den Fluren. Die
Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet auf der Loggia einen herrlichen Blick in Richtung Gaisberg. Die beiden Schlafzimmer sowie das großzügige, helle Wohnzimmer schaffen viel Platz für individuelles Wohnen. Eine Küche wird vom
Vermieter noch eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine große Garderobe direkt neben dem Eingang bietet viel Stauraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt, während in den Sanitärbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Eine Küche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen
Vorstellungen gestaltet werden. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme. Hinter dem Haus stehen ausschließlich den Anwohnern vorbehaltene, allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr hell, einladend und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause in zentraler Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Spazier- und Radwege, die Hellbrunner Allee sowie das Salzachufer zu Aktivitäten im Freien ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreicht werden können.... [Mehr]