Beschreibung
Anlegerobjekt zum
Vermieten mit PKW Abstellplatz Durch die freie Mietzinsbildung entfällt der 25% Befristungsabschlag der Nettomiete, daher ideal zum
Vermieten! Kofferfertig und gleich zum Einzug bereit ist diese freundliche und helle
Wohnung! Baujahr 1996-1998, sie liegt im 1. Stock ohne Lift, nur gartenseitig und nach Süden ausgerichtet. Die kleine
Wohnung ist ideal für einen Single. Die Raumaufteilung ist durch das zentrale Vorzimmer sehr fein. Links davon sind ein Abstellraum und danach ein Bad mit Dusche und WC situiert, rechts befindet sich die komplett eingerichtete Küche, geradeaus befindet sich der Wohnraum mit knapp 20m². Von diesem Raum betritt man den Balkon mit 5,50m². Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Die Küche ist auch in den Süden ausgerichtet. Die gesamte
Wohnung wird so wie sie nun eingerichtet ist samt Möbeln verkauft und übergeben. Der
Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil zugeordnet als auch ein PKW- Abstellplatz in der Garage. An allgemeinen Räumen sind
ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche vorhanden. In der Anlage gibt es auch einen kleinen Spielplatz. Warmwasser und Heizung: Die Wohnung wird mit Strom beheizt, mit einem Infrarot Easysytem. Die Heizkörper sind an der Decke montiert. Zusätzlich ist auf dem Balkon eine Photovoltaikanlage montiert. Optimale Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt nahe zur Südosttangente und zur B17, Triesterstraße. Auch öffentlich kann man die Wohnung am tag und in der Nacht gut erreichen: 16A: verkehrt zwischen Alaudagasse U1 und Südwestfriedhof 17A: verkehrt zwischen Oberlaa U1 und Inzersdorf- Birostraße 67A: verkehrt zwischen Alaudagasse U1 und Inzersdorf Slamastraße N66: verkehrt zwischen Reumannplatz U1 und Alterlaa U6 Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 170.000 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besonders nette Wohnung in ruhiger Wohnlage. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besonders nette Wohnung in ruhiger Wohnlage. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]
