Beschreibung
Großzügiges
Haus mit Panoramablick - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Dieses beeindruckende
Haus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine unvergleichliche Aussicht, die Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eingebettet in grüne Natur und von Sonne durchflutet, bietet die Liegenschaft nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Wohnen, Arbeiten, mehrere Generationen oder als renditestarke Anlage. Die Fakten im Überblick: ca. 318 m² Wohnfläche ca. 514 m² Nutzfläche 3 Etagen mit perfekter Raumaufteilung Lift (barrierefrei) vom Keller ins Erdgeschoss großes Grundstück mit Panoramablick und zusätzlichem Zubau potenzial Raumaufteilung & Highlights: Keller: Partyraum, Fitnessraum, Sauna im Außenbereich sowie reichlich Stauraum Erdgeschoss: Besprechungsraum mit Büro, Konferenzsaal, Betriebsküche und getrennte Sanitäranlagen - ideal für geschäftliche Nutzung Obergeschoss: Zwei sonnige, großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für
Wohnen oder Mehrgenerationen-Lösungen Außenbereich: Carport, gepflegter Vorplatz und viel Natur rundum Besonderes Extra: Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Mobilfunkantennen, die jährlich rund € 6.365,- Fixeinnahmen generieren - genug, um die Betriebskosten samt Heizung abzudecken und sogar einen Überschuss zu erzielen. Ihre Möglichkeiten: Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen Kombination aus Wohnen & Arbeiten Attraktive Anleger-Immobilie mit Fixeinnahmen Erweiterungspotenzial durch Zubau oder zusätzliches Gebäude (laut Baudichte) Highlights auf einen Blick: 2 Wohnungen 3 voll nutzbare Etagen Lift Sauna & Fitnessraum Carport & großzügiger Vorplatz Jährliche Fixeinnahmen durch Mobilfunkantennen Natur pur & Panoramablick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
