Beschreibung
In Innerellbögen, eingebettet in die idyllische Bergwelt Tirols, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als wahres Juwel mit Geschichte und Charakter. Errichtet um 1700, vor zirka 50 Jahren renoviert und zuletzt 2021 teilweise modernisiert, vereint es historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Dach (mit 90m2 Photovoltaik), Heizung (Luftwärmepumpe) und Teile des Innenausbaus wurden erneuert, ein Glasfaseranschluss erstellt, sodass traditionelle Substanz und moderne Ausstattung in harmonischem Einklang stehen. Das
Haus liegt auf einem großzügigen vollkommen erschlossenen Grundstück von ca. 832 m² und bietet mit rund 450 m² Nutzfläche sowie ca. 236 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer schaffen ausreichend Platz für die gesamte Familie und eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven, vom großzügigen Eigenheim bis hin zum Refugium für Gäste. Neben geräumiger Tenne und einem Stall, gehören zum
Haus zirka ein Hektar Bergwiese, etwas Baumbestand und eine
kleine eigene Quelle. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Innerellbögen besticht durch seine sonnige, ruhige Position am Eingang des Wipptals, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Hier vereinen sich die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, im Winter sind Skigebiete schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner die entspannte Atmosphäre eines Tiroler Dorfes, eingebettet in saftige Wiesen, Wälder und ein eindrucksvolles Bergpanorama. Die Kombination aus geschichtsträchtiger Bausubstanz, modernisierten Elementen und einer Lage, die Natur- und Stadtnähe optimal vereint, macht dieses Bauernhaus zu einer seltenen Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt. Wer den Zauber vergangener Zeiten schätzt, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten, findet hier ein einzigartiges Zuhause und viele Möglichkeiten für eine naturverbundene selbstbestimmte Lebensweise. Anbei noch einige wichtige Infos bez. der nächsten infrastrukturellen Anbindungen: - Die nächste Bushaltestelle ist "Ellbögen Gattinger" an der Abzweigung von der Landesstrasse - 3.500m - Der nächste Supermarkt, Bäcker ist in Patsch - 7.600m... [Mehr]
