Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gewerbliche Fläche von ca. 114m² NFL, die sich wie folgt zusammensetzt: ebenerdiges Verkaufsraum mit Schaufenster (ca. 44m²) Zwischengeschoss (ca. 42m²) - aktuell erreichbar über eine Wendeltreppe Souterrainfläche (ca. 28m²) - vom Niveau her einige Stufen niedriger als der Verkaufsraum Kellerfläche Der Eingang des Geschäftslokals befindet sich in der frequentierten Neulinggasse, direkt vor der Bushaltestelle 4A. Aufgrund der guten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche unter anderem hervorragend für einen Betrieb mit Bedarf nach einem Verkaufsraum/Schauraum. Sanitäreinrichtung: Sanitäranlagen und Toiletten vorhanden Allgemeine Informationen: Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Souterrain, Keller Straßenseitiger Zugang Strom und Wasseranschluss vorhanden Lage: • Nähe Ungargasse • Nähe Landstraße Öffentlichen Anbindung: • U-Bahn U3 Rochusgasse (600m, 5min) • Straßenbahn 1,0 (60m, 1 min) • Bus 4A Neulinggasse (20m, 0,3min) Mietvertragsdauer: befristet (min. 3 Jahre - max.
10 Jahre) Sonstige Kosten (Mietvertragsvergebührung) Ein Foto vom Verkaufsraum wurde mit KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
