Beschreibung
Einmalige Gelegenheit am Neusiedler See Der Segelhafen Seegärten vereint das, was am Neusiedler See kaum mehr zu finden ist: Privatsphäre, Wasserzugang, großzügige
Grundstücke und Entwicklungspotential in einer Lage, die in dieser Form einzigartig ist. Das Areal umfasst über 20.000 m² mit
Grundstücken, Gebäuden und Wasserflächen. Der großzügige Stichkanal - rund 25 Meter breit und über 500 Meter lang - verbindet den geschützten Hafen direkt mit dem See. Entwicklungspotential im Ganzen Die Kombination aus geschütztem Hafenbecken, zentralen
Grundstücken und der "Südlichen Wiese" bietet einzigartige Möglichkeiten: Ausbau und Erweiterung von Bootsliegeplätzen Entwicklung touristischer Projekte (Ferienwohnungen, Gastronomie, Marina-Services) Schaffung exklusiver Wasserimmobilien mit unvergleichbarer Seelage Sicherung eines der letzten großen privaten Seezugänge mit langfristigem Wertsteigerungspotential
Grundstücke im Überblick Halbinsel mit Versorgungshaus - ca. 1.930 m², mit Hafenmeisterwohnung,
Aufenthaltsräumen, Badebucht und Liegeplätzen. Grundstück südlich der Halbinsel - rund 1.000 m², Wasserfläche mit Potential für zusätzliche Bootsliegeplätze. Grundstück mit Fahrradeinstellhaus - ca. 880 m², aktuell Lager, jedoch touristisch gewidmet. Zentrales Grundstück - über 5.400 m², dient als Erschließung und Infrastruktur für die gesamte Anlage. Herzstück der Entwicklung: die "Südliche Wiese" Besonderes Augenmerk verdient das Grundstück "Südliche Wiese" (ca. 9.600 m²) . Einmalige Lage: Eine Landzunge, die sich rund 275 Meter weit in Richtung offenen See erstreckt - mit langer, bereits befestigter Uferlinie und breiter Wasserfläche. Bestehende Nutzung: Hier befinden sich bereits externe Bootsliegeplätze, die vermietet werden und ein sicheres Ertragspotential bieten. Zukunftsperspektive: Durch die Größe und Form dieses Grundstücks eröffnet sich ein außergewöhnliches Entwicklungspotential Seltenheitswert: Privatgrundstücke mit direktem, so großzügigem Seezugang sind am Neusiedler See kaum mehr verfügbar. Dieses Areal ist daher eine absolute Rarität . Die "Südliche Wiese" ist nicht nur ein Teil der Hafenanlage, sondern das strategische Entwicklungsfeld , das diese Immobilie zu einem Zukunftsprojekt macht. Kaufpreis und weitere Details auf Anfrage! Provision: nach Vereinbarung Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
