Beschreibung
Highlights • Bezugsfertiger Vollausbau • Separater Lounge-/Wartebereich • Modern ausgestattete Einzel- & Gruppenbüros • Bodentiefe Fenster & inneliegender Sonnenschutz • Kühlung • Perfekte Anbindung an die Badner Bahn Das Gebäude Gegenüber der Badner Bahnstation "Wiener Neudorf" befindet sich dieses moderne Bürogebäude mit insgesamt rund 5.840 m² Bürofläche verteilt auf vier Geschoße. Der Standort überzeugt durch ruhige Eleganz, hochwertige Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ergänzt durch eine exzellente Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr (A2, S1, A21) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die Büro- mit den angrenzenden Wohnbereichen und bietet ausreichend Stellplätze. Diese bereits hochwertig ausgebaute Büroeinheit mit rund 250 m² Nutzfläche vereint Funktionalität mit modernem Design und bietet eine effiziente Raumstruktur: Loungebereich | Besprechungsraum - ideal für informelle Meetings oder kurze Pausen Sozialraum inklusive
Küchenanschlüssen Empfangsbereich 6 separat begehbare Büros, ideal für 1 bis 3 Arbeitsplätze pro Raum Großzügiger Open Space Bereich für Teamarbeitsplätze oder kreative Zonen Moderne Sanitäranlagen (getrennt) Server-/Technikraum sowie Lagerflächen vorhanden Die Räume sind lichtdurchflutet, verfügen über bodentiefe Fenster , eine mechanische Kühlung , innenliegenden Sonnenschutz , sowie eine strukturierte EDV-Verkabelung . Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Ausstattung im Detail • Hochwertiger Teppichboden (dunkelgrau) • Klimatisierung & Be- und Entlüftung • Innenliegender Sonnenschutz & öffenbare Fenster • LED-Beleuchtung • tlw. Bodentanks & Steckdosenleisten entlang der Wände • Moderne Sanitäreinheiten • Glaselemente & teils vollverglaste Türen Verkehrsanbindung • Badner Bahn: Station "Wiener Neudorf" (direkt gegenüber) • Buslinien: 2, 215, 216, 217 • PKW: A2, S1 und A21 in wenigen Minuten erreichbar • Flughafen Wien-Schwechat: ca. 20 Minuten *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
