Beschreibung
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein kompaktes, flexibles und sehr funktionell ausgerichtetes Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 7.300 m² - bestehend aus Büro-, Verkaufs-
Lager- und Werkstattflächen. Das 10.000 m² große Grundstück, mit drei Zufahrtsmöglichkeiten, bietet insgesamt 36 Stellplätze. 1.657,72 m² Büroflächen 286,16 m² Schauraum-/ Verkaufsfläche 330,30 m² Werkstattflächen / Servicebereiche 5.029,63 m² Lagerflächen 36 Pkw-Stellplätze Lage: Die zur Vermietung stehende Liegenschaft befindet sich im "Industriegebiet Kagran", nahe der nordöstlichen Stadtgrenze von Wien in sehr guter Lage und Anbindung an die S2 / Tangente A23 . Das Gebiet zeichnet sich ferner durch die hohe Dichte an namhaften Industrieansiedlungen aus - im näheren Umfeld der Liegenschaft findet man unter anderem: Kelly, Salesianer Miettex, ALSTOM/Bombardier, TKL uvm. Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind direkter Nachbarschaft gegeben. Das Einkaufszentrum CITYGATE und weitere
Retailer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 - Station Aderklaaer Straße / Citygate Bus: 25A, 27A, 28A, 520 Individuelle Anbindung: Der Standort liegt unmittelbar am "Rautenweg", welcher die Liegenschaft mit der Autobahn A23/A4 (nach Süden, Osten) und S2 / S1 (nach Norden) verbindet.... [Mehr]
