Beschreibung
? Zauberhafter Dreikanthof mit großem Gartenparadies bei Tulln? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Inmitten des idyllischen Tullnerfeldes, nahe Tulln und nur wenige Kilometer von Wien entfernt, öffnet sich hinter einem schlichten Hoftor eine ganz eigene Welt: Ein historischer Dreikanthof aus ca. 1860, der mit seinem geschlossenen Innenhof, den liebevoll gepflegten Gebäuden und einem weitläufigen Grundstück zum Verweilen einlädt. Ein Zuhause mit Geschichte, das Ruhe, Geborgenheit und Ursprünglichkeit vermittelt ? und zugleich Raum für neue Lebensentwürfe schenkt. Das Haupthaus ? Herzstück des Anwesens (ca. 140 m²) Das Haupthaus ist ein echtes Schmuckstück ? in den letzten Jahren umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail instandgesetzt. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der dank seiner beeindruckenden Holzbalkendecken und zwei prachtvollen Kachelöfen eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für eine freundliche Helligkeit und
verbinden den Innenraum harmonisch mit dem sonnigen Hof und dem Garten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: ca. 49 m² - Schlafzimmer: ca. 17 m² - Kinderzimmer: ca. 13 m² - Küche: ca. 8 m² + Speisekammer 3 m² - Bad mit WC: ca. 3 m² - Großes Bad/WC: ca. 18 m² - Garderobe/Dressing: ca. 4 m² - Vorraum: ca. 8 m² - Windfang: ca. 2 m² Die gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort macht das Haus sofort bezugsfertig ? ein Ort, an dem man sich auf Anhieb zu Hause fühlt. Die Einliegerwohnung ? Separater Bereich für Gäste oder Familie (ca. 45 m²) Die vollständig ausgestattete Einliegerwohnung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Raumaufteilung: - Eingang / Flur: ca. 2 m² - Bad mit WC: ca. 3 m² - Küche: ca. 8 m² - Zimmer 1: ca. 17 m² - Zimmer 2: ca. 17 m² Werkstätten, Technik- & Lagerräume (gesamt ca. 152 m²) Hier findet sich viel Raum für Handwerk, Lagerung und kreative Projekte: Werkraum 1: ca. 38 m² - Werkraum 2: ca. 30 m² - Werkraum 3: ca. 24 m² - Autowerkstatt mit Grube: ca. 25 m² - Werkstatt: ca. 29 m² - Heizraum & Pellets Lager: ca. 11 m² Das Gasthaus ? ausbaufähig mit Potenzial (ca. 134 m²) Ein ehemaliges, teils erhaltenes Gasthaus mit großem Potential für... [Mehr]
