Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Bürofläche im Herzen der Mariahilfer Straße, direkt bei der U3-Station "Neubaugasse". Die Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines klassischen Wiener Altbaus. Das historische Gebäude weist typische Merkmale wie eine aufwendig verzierte Fassade und ein prunkvolles Entrée auf. Arbeiten Sie über den Dächern Wiens und genießen Sie eine private Dachterrasse mit Weitblick! VIDEORUNDGANG Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/604hd Sybz L3Wi M7ne Mv H1v.mp4 Die Fläche wird je nach Konzipierung den Wünschen des Mieters adaptiert. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 533m² Räume sind veränderbar 3 separat ausgeführte WC wunderschöner Blick auf die Mariahilferstraße Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Mariahilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen von Wien. -) U3 - Station "Neubaugasse": ca. 1 Minute -) Buslinien 13A bis zum Hauptbahnhof und 14A bis zum Reumannplatz: ca 2 Minuten -) Eurospar auf der Mariahilferstraße: ca. 2 Minuten -) Bäckerei "Der Mann": ca. 2 Minuten -) Altwiener "Cafe Ritter": ca. 1 Minute Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan MSc unter [Email] oder [Tel] zu Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
