Beschreibung
Exklusive
Eigentumswohnung in Döblinger Top-Wohnlage Dieses exklusive Wohnprojekt und die hochwertige
Eigentumswohnung, bestechen durch die ansprechende moderne Architektur. Die ca. 175m² große 5 Zimmer
Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss, helle Räume und großzügige ca. 72m² Terrassenflächen. Ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist nicht im Kaufpreis inkludiert und wird um € 25.000,00 mitverkauft. Raumaufteilung : Die
Wohnung besteht aus einem sonnendurchfluteten Vorraum mit Aussicht in den schönen Garten, der Wohnraum unterteilt durch eine schöne Treppe in einen ca. 35m² Wohnbereich und ca. 27m² Essbereich mit Zugang auf den großzügigen gartenseitigen Balkon und Terrassenflächen, eine große Küche mit Essplatzmöglichkeit. Die
Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 hochwertig ausgestattete Garderoben, 4 Bäder, 5 WC und großem Wirtschaftsraum. Die Master-Einheit bestehend aus Schlafzimmer, Garderobe und großzügigem Bad mit Wanne/Dusche und WC und direktem Ausgang
auf die große Terrasse. Weiteren 2 Schlafzimmer mit je einem eigenen Badezimmer und Garderobe. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC. Im Kellergeschoss befindet sich der große, Einlagerungsraum mit eigenem Stromanschluss. Die Hauszentralheizung-/Warmwasser-/Kaltwasser-/Klimaanlagekosten werden verbrauchsabhängig als Akonto-Beträge vorgeschrieben und je nach Verbrauch via Zähler durch die Hausverwaltung abgerechnet. Ausstattung: - Ahornparkettböden in den Wohnräumen und Feinsteigzeug in den Sanitärbereichen. - zentrale Kühlung- und Heizungsanlage mit Warm- und Kaltwasserversorgung. - moderne Haustechnik - Schrankräume - moderne Küche -Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - elektrisch steuerbare Beschattungselemente. Weiters stehen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Haus zur Verfügung. Lage und Entfernungen: Der Stadtteil Döbling zeichnet sich durch die Nähe zum Wienerwald, zu den Weingärten und durch die Möglichkeit in kürzester Zeit ins pulsierende Stadtzentrum von Wien zu gelangen aus. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. -ca. 250m² zur Autobushaltestelle der Linie 40A in Richtung Stadtzentrum (Börse und Hauptuni). Wien (Stadtmitte) ca. 6 km Hauptbahnhof Wien ca. 11 km Flughafen Wien-Schwechat (VIE) ca. 24 km... [Mehr]
