Beschreibung
VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE Bei der Straßenbahnlinie 26 und nur 10 Gehminuten von der U2 Station Hausfeldstraße entfernt entsteht das lebendige Stadtviertel Berresgasse mit 3.000 Wohnungen, Geschäften, Büros, Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergarten. Die Gewerbefläche, die ursprünglich als Co-Working-Space geplant wurde, eignet sich auch bestens zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Beautysalon, Massageinstitut, für Nachhilfe oder vieles mehr...hier können Sie mit vielen Tätigkeiten erfolgreich am Aufschwung dieses pulsierenden neuen Stadtteils teilhaben. Die attraktive Gewerbefläche ist auf zwei Geschosse verteilt und kann von jeder Ebene separat von außen betreten werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher großer Raum - ideal als Besprechungsraum oder um Ihre Kunden zu empfangen. Im Obergeschoss sind die 5 einzelnen Büros/Zimmer mit je einem zugeordneten Abstellraum, die 2 Nassräume, eine Gemeinschaftsküche und ein weiterer Besprechungs-/Gemeinschaftsraum. Zusätzlich besteht
die Möglichkeit, zwei Stellplätze zu mieten. Diese sind nicht in der unten aufgeführten Kostenaufstellung inkludiert. Kosten: Entgelt gem. §14/1 WGG 1.127,51 EURO Rücklage 24,44 EURO EVB 105,61 EURO Verwaltung 19,94 EURO BK 316,83 EURO USt 318,91 EURO Entgelt gesamt: 1,913,46 EURO weitere Kosten: Kaution 6MM Vergebührung Provision 3 BMM Kein Finanzierungsbeitrag Unbefristeter Mietvertrag - Kündigungsverzicht von 5 Jahren erwünscht Heizwärmebedarf: 25,40 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,730... [Mehr]
