Beschreibung
Objektbeschreibung Dieses Anwesen vereint Wohnen, Leben und Investieren. Auf insgesamt ca. 1.130 m² Grundfläche erwarten Sie: ein Zweifamilienhaus auf ca. 630 m² Grundstücksfläche, mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 113 m² Kellerfläche, sowie ein zweites Baugrundstück mit ca. 500 m², bereits vollständig aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) und mit genehmigtem Einreichplan für ein weiteres
Haus aus dem Jahr 2015. Dieses Grundstück verfügt ebenfalls über einen eigenen Brunnen. Das
Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1960? 1970 errichtet. Die zweite Haushälfte (rechte Seite) wurde 1993 neu erbaut und erweitert. In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Modernisierungen durchgeführt: eine neue Fassade (2024), 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz (2024) sowie eine Pelletsheizung (2022). Der Keller überzeugt mit einem Partyraum inkl. Bar, Fitnessraum, Waschküche und Lagerräumen. Ein genehmigtes Carport-Projekt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Im Garten sorgen eine überdachte
Outdoor-Küche, ein Poolplatz, ein eigener Kinderspielplatz sowie ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und Poolbefüllung für zusätzlichen Komfort. Raumaufteilung Erdgeschoss ? ca. 115 m² Zentraler Vorraum mit Zugang zu beiden Wohneinheiten Linke Seite: Vorraum, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Treppen in Keller & OG Rechte Seite: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Treppe ins OGObergeschoss ? ca. 89 m² Linke Seite: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Verbindung zur rechten Haushälfte Rechte Seite: Vorraum, Schlafzimme mit Begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne & Dusche, WC, Kinderzimmer (Verbindung zur linken Seite) Kellergeschoss ? ca. 113 m² Vorraum, Waschküche, Werkstatt, Fitnessraum, Heizraum mit Lagerraum für Pellets Partyraum mit Bar & Sitzecke Highlights Grundstück gesamt: ca. 1.130 m²... [Mehr]
