Beschreibung
die Einzigartigkeit nur äußerst selten bietet sich die Gelegenheit, Villen auf parkähnlichen Grundstücken dieser Größenordnung zu erwerben. Zumeist verbleiben diese über Generationen im Familienbesitz. die Lage traumhafte Toplage in Döbling, am Fuße des bekannten Kahlenbergs. das Objekt (mit Privatsphäre) das zum
Verkauf angebotene, 4.000 m2 große Parkgrundstück samt zeitgenössischer Villa lässt keine Wünsche offen, ist süd-, ost- und westseitig ausgerichtet und befindet sich in idyllischer, exklusiver Villengegend. Die am höchsten Punkt des Parks errichtete Villa ist von der Straße nicht erkennbar. In Summe bietet das Anwesen äußerste Privatsphäre. die Erreichbarkeit Trotz der Lage mitten in der Natur ist das Grundstück selbst fußläufig nur etwa 15-20 Minuten vom beliebten Heurigenort Grinzing bzw ebenso weit von Nussdorf entfernt. Es kann daher mit der Nähe zur notwendigen Infrastruktur aufwarten. Die täglichen Erledigungen können in der Umgebung gemacht werden. Das nächste Einkaufszentrum
Q19 liegt lediglich 6 Autominuten entfernt. Selbst mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft gut angebunden: Straßenbahnlinie 38 sowie S-Bahn (Station Nussdorf). die Eckdaten Grundfläche etwa 4.000m2 Nutzfläche von etwa 350m2 inkl. Keller (Zubau möglich) Top-Villenlage in Döbling/Kahlenberg Fernblick auf Wien (ab Obergeschoß) parkähnliche Gartenanlage Altbaumbestand absolute Grünruhelage Privatsphäre durch uneinsichtigen Garten süd, ost- und westseitige Ausrichtung idyllische Blumenwiesen 100 Rosengewächse das Grundstück... [Mehr]
