Beschreibung
1220 Wien, Schafflerhofstrasse, gepflegtes kleines aber feines adaptiertes Einfamilienhaus mit einer Wfl. von ca. 74 m² und einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 500 m² in einer begehrten Wohngegend am Stadtrand von Wien, und doch sehr nahe mit der Busverbindung 98a & 99a zur U2 Aspernstrasse-Seestadt gelegen. In einer ruhigen Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus verteilt auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum (ca. 6 m²), ein Badezimmer mit Badewanne (4,5 m²), eine separate Toilette sowie eine Küche mit ca. 8 m². Angrenzend befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der genügend Raum für das tägliche Leben bietet. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 22 m²), das als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich ist das
Haus teilweise unterkellert mit Hauswasserwerk. Der Keller mit ca. 10 m² eignet sich ideal als Stauraum
oder Lagerfläche. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem Nebengebäude mit ca. 20 m², das vielseitig nutzbar ist - etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Gartenlager. Der große Garten ist liebevoll bepflanzt mit Obstbäumen wie Apfel, Marille, Zwetschke, einem Weinstock und sogar einem Feigenbaum Oliven und Granatapfelbaum. Ein Carport mit Abstellplatz rundet das Angebot ab.... [Mehr]