Beschreibung
Dieses hübsche Landhaus befindet sich im Weinviertel in der Marktgemeinde Seefeld Kadolz! Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² unterteilt sich, die in den 1960er Jahren erbaute Immobilie, in ein großes wintergartenähnliches Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Fenster, Dusche und einem Waschtisch sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Zusätzlich an das
Haus angrenzend aber mit eigenem Eingang befindet sich ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Mehrere Abstellmöglichkeiten, ein 1.000 Liter Öltank und eine Werkstätte sind ebenso vorhanden. Der uneinsichtige und begrünte Innenhof ladet zum Verweilen ein. Hier finden Sie eine Sitzgruppe, eine Holzschaukel und eine schattenspendende Markise vor. Vom Innenhof gelangen Sie in den ca. 465 m² großen wunderschönen, ebenen Garten. Befeuert wird das Objekt durch eine Zentralheizung, deren wasserführender Windhager Ölofen sich in der Küche befindet. Eine Garage komplettiert das Anwesen. Die Gesamtgrundstücksfläche
umfasst 694 m². Die Betriebskosten belaufen sich einschließlich Kanal, Grundsteuer, Müll, Wasser, Rauchfangkehrer, Strom bei ca. € 120,00 monatlich. Vielleicht möchten Sie sich in dieser Ruheoase bald zu Hause fühlen? Die Gemeinde Seefeld Kadolz ist eine Katastralgemeinde im Bezirk Hollabrunn im schönen Weinviertel. Im Ort finden Sie einen Nah und Frisch für den Einkauf des täglichen Bedarfs vor. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Freilbad, ein Tennisplatz, ein Reiterhof, ein Volleyballplatz, Spielplätze, ein Teich zum Angeln, ein Fußballplatz, eine Rodelbahn und eine Minigolfanlage zu Ihrer Verfügüng. Das Gemeindeamt, ein Kindergarten und eine Volksschule runden die Infrastruktur ab. Die Marktgemeinde Seefeld-Kadolz verfügt über zwei Kellergassen mit insgesamt ca. 350 Kellern und Presshäusern. So wie in den anderen Kellergassen des Pulkautales befinden sich die Keller und Presshäuser außerhalb des Ortes. Der Großteil der Keller wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Heute gibt es etwa 90 landwirtschaftliche Betriebe, die Wein erzeugen, allerdings 80 davon im Nebenerwerb. In der Kellergasse von Großkadolz gibt es die Euregio-Vinothek, wo man nicht nur Weine aus der Region, sondern auch aus dem benachbarten Jaroslavice (Joslowitz) verkosten kann. Während der Sommermonate laden zahlreiche "offene Kellertüren" zum Verweilen mit bodenständigen Schmankerln und besten Weinen ein. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von hier verkehren im Stundentakt die Züge nach Wien. Hollabrunn ist eine Schulstadt mit zahlreichen Bildungsinstitutionen. Selbstverständlich erwarten Sie hier eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und einer Shoppingtour steht somit nichts im Wege. Auch die Excalibur City, ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze, bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
