Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schrifliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadrese) bearbeiten können. Das Büro besticht durch seine zentrale Lage im 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und dem 1. Bezirk entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie Geschäftspartner und Kunden rasch und bequem. Das Umfeld bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Mittagspause und After-Work. 2015 wurde das Büro im Stilaltbau komplett saniert und seit dem sehr pfleglich genutzt. Situiert ist es im 2. Stock mit Lift, aber der Lift befindet sich im Hochparterre, daher ist kein barrierefreier Zugang möglich. Wunderbare Stilalbauelemente wie Fischgrätparkett und Flügeltüren vereihen dem Objekt einen besonderen Charme. Der letzte Mieter hat die Küche ins Badezimmer verlagert und die Küche/Aufenthaltraum als zusätzliche Bürofläche
genutzt. Gerne können die Räumlichkeiten wieder wie ursprünglich und am Plan vermerkt genutzt werden. Unbefristeter Hauptmietvertag Hauptmietzins € 1.826,42 Betriebskosten € 317,79 Lift € 26,18 Warmwasserakonto € 74,92 Heizkostenakonto € 114,88 Nettomiete € 2.360,19 20% USt. € 472,04 Bruttomiete inkl. BK, Lift, Warmwasser und Heizung € 2.832,23 Kaution € 8.500, Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
