Beschreibung
Ihr "neuer" Wohntraum - Einfamilienhausrohbau in absolut toller Lage: Diese traumhafte Liegenschaft beinhaltet ein
Wohnhaus mit knapp 230 m² Wohnfläche, das sich auf einem 978 m² großen Grundstück befindet. Die Liegenschaft befindet sich in einer neueren, ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Öhling. Die Gemeinde Oed-Öhling ist eine Gemeinde im westlichen Niederösterreich mit rund 2.000 Einwohnern, die durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Amstetten als Wohnort immer mehr Beliebtheit erfährt. Zahlreiche Vereine, wie die Freiwilligen Feuerwehren, der Musikverein, der Elternverein und verschiedene Sportvereine, bestimmen durch ihre Aktivitäten das öffentliche Leben mit. Sie geben der Jugend ein breites Betätigungsfeld. Die Marktgemeinde stellt dafür Sport- und Spielplätze zur Verfügung und unterstützt die Bemühungen der vielen freiwilligen Funktionäre und Helfer. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Volksschule und auch ein Lebensmittelmarkt vorhanden, die jeweils sehr rasch zu erreichen sind.
Der Hausbau wurde im Jahr 2021 begonnen. wobei sowohl der Keller, als auch die beiden Wohngeschoße, sowie die Doppelgarage in Massivbauweise (Beton bzw. Ziegel) errichtet wurden. Erdgeschoss mit der zum Teil überdachten und nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die gemeinsame Zeit mit der Familie verbringen Sie im geräumigen, offenen Küchen-/Ess- bzw. Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie auf die großzügige Terrasse und den anschließenden Garten. Direkt neben der Küche ist auch eine Speis geplant. Als Alternative zur geplanten Fußbodenheizung (beheizt durch Luftwärmepumpe) können Sie in diesem Bereich auch einen Kachel- oder Kaminofen errichten. Durch die großen Glasflächen können Sie zu jeder Jahreszeit den wunderschönen Blick nach draußen genießen. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum, den Sie als Bibliothek, als Büro oder gerne natürlich auch als Gästezimmer verwenden können. Weiters ist noch ein sehr großer Abstellraum (von der Größe her gesehen eigentlich noch ein weiteres Zimmer) vorhanden. Komplettiert wird der Wohnbereich des Erdgeschosses durch ein Badezimmer inkl. Dusche und Gäste-WC. Zusätzlich vorhanden ist noch eine ca. 58 m² große Doppelgarage, von der Sie auch einen direkten Zugang ins Haus haben. Obergeschoss Hier befinden sich insgesamt drei sehr geräum... [Mehr]
